车库咋成“二套房” 温州几十户居民无辜“被限购”

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 20:48

前几天,温州市民朱先生看中了一套房子,在房屋产权登记中心进行交易时,他被告知已有两套住房,受到“限购”,不能再买房子了。

朱先生觉得奇怪,他名下只有一套现在住着的房子,怎么成了两套?

原来,令朱先生郁闷的是,他家的车库竟成了第二套“住房”。

之后,朱先生四处“喊冤”却处处碰壁,有关部门认为,只要发票和规划图纸上写着是“住宅”,车库也算住宅。

【市民反映】

车库咋成了“二套房”

市民朱先生今年60多岁,1998年他在市区下吕浦天鹅组团买了一套220平方米的商品房。后来,他又花了7万元,在小区内买了一间有墙分隔的车库,车库面积约为22平方米,有独立的房产证。

“我和老伴年纪大了,住这么大面积的房子觉得太冷清,打扫也不方便,于是想去买一套稍微小一点的房子。”朱先生说,前阵子,他看中了一套房子,准备付定金时,突然发现支付不了。他去房管部门查询,工作人员说他名下已有两套房子了,不能再购买了。

他仔细询问才知道,所谓的第二套“住房”指的是他的车库。

朱先生发现,在车库的房产证上“设计用途”一栏是空白的,并未指出车库就是住宅。

“我搞不清楚他们是怎么定性的,但如今我是进退两难,不仅不能买新房子,就连旧房子想卖掉,也会被作为有两套房,交纳更多的税金。”朱先生说。

【记者调查】

天鹅组团产权登记混乱

天鹅组团是一个老式住宅小区,记者昨天在现场看到,朱先生家的车库位于该小区3号楼,该幢楼的一楼均为车库,前后两排共有24间,其中部分车库用于出租成了“商铺”,但还有包括朱先生家在内的车库仍是用于停车。

记者了解到,24间车库,小的22平方米,最大的有28平方米。不仅面积不一样,这些车库的房产证上产权定性也各不相同,有三个位置相近的车库,房产证上的“用途”分别写着:“商业用地”、“住宅(车库)”以及空白。还有房产证上写着:“住宅”、“非住宅”。

“要说这车库算住宅的话,我们当初不可能会去买。你觉得可能吗?里面摆张床就已经转不过身了,怎么住人啊!”该小区居民袁先生无奈地说,这几年,国家房控政策管得那么严,这里车库的产权登记那么混乱,平白无故多了一套房子,这也实在太冤了。(编辑 黄捷)

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