青田金鸿房地产中介所 青田房产中介
咨 询 热 线
0578-6832769 13757851369 微信号13362065108
青田县鸣山路56号

最新出售信息
 滨江国际高层已装修套房出 [108平][198万]
 滨江国际高层精装修套房出 [122平][260万]
 鹤城街道城东学区房出售 [89平][216万]
 东苑小区1楼精装修小套房 [65平][128万]
 实验小学学区房新建岭小区 [180平][208万]
 鹤城街道湖口头6楼精装修 [133平][105万]
 鹤城街道湖口头边间精装修 [128平][159万]
 鹤城西路(湖口头)边间5 [135平][140万]
 城东学区房出售 [65平][162万]
 碧桂园高层次未装修房屋出 [89平][175万]
 万基欧郡高层电梯房出售 [142平][208万]
 高湾绿园高层次精装修房屋 [115平][175万]
 东鹤城小区电梯房出售 [137平][148万]
 城东学区房出售 [81平][160万]
 景山小区别墅出售 [259平][420万]

 鸣山小区3楼精装修套房出 [平][0万]
 彩石巷电梯房出租 [平][0万]
 东苑小区4楼精装修套房出 [平][0万]
 少年宫路中心菜场楼上4楼 [平][0万]
 鸣山小区7楼出租 [80平][12500元]
 东山路4楼已装修电梯房出 [平][18000元]
 石郭审批中心附近,全新精 [平][0万]
 五十街4楼已装修套房出租 [平][0万]
 五十街4楼简单装修套房出 [平][0万]
 月里巷套房出租 [平][12000元]
 东门小区6楼小套房出租 [平][2万]
 龙东小区电梯房出租 [120平][30000元]
 爱丽斯特高层精装修电梯房 [平][31000元]
 江南小学附近小套房出租 [平][11000元]
 刘基广场附近7楼出租 [平][0元]

二次抵押贷款 查看(1206)  [2019-4-15]

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

 

办理二次抵押贷款所需证件


主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。


二次抵押房产要求


各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

 



 


友情连接: 360搜索  百度搜索  股票推荐 
青田金鸿房地产中介所 本站网址:jhfczj.com
公司地址:青田县鸣山路56号  咨询电话:0578-6832769 13757851369 微信号13362065108
管理
技术支持 本站属(C) 青田金鸿房地产中介所 Copyright © 2018-2028 信息产业部: 浙ICP备18023633号
   在线QQ咨询
点击这里给我发消息

本站二维码