青田金鸿房地产中介所 青田房产中介
咨 询 热 线
0578-6832769 13757851369 微信号13362065108
青田县鸣山路56号

最新出售信息
 万基欧郡中层电梯房出售 [142平][155万]
 鹤东小区底层已装修边套套 [115平][165万]
 高湾绿园高楼层精装修车位 [143平][215万]
 滨江国际28楼以上豪华装 [143平][398万]
 瓯南街道百悦城豪华装修一 [139平][398万]
 万基欧郡低层边套房屋出售 [143平][140万]
 万基欧郡低层边套房屋出售 [143平][165万]
 高湾绿园25楼以上未装修 [126平][135万]
 瓯南街道石郭4楼精装修房 [115平][105万]
 油竹官中小区2楼套房出售 [127.65平][118万]
 秀水名都3-5层叠墅出售 [296平][358万]
 秀水名都排屋低价出售 [389平][348万]
 新大街附近电梯房出售 [152平][405万]
 滨江国际低层次精装修边间 [142平][239万]
 悦锦苑高楼电梯房 [128平][109万]

 刘基广场附近6楼出租 [102平][15千]
 临江西路5楼套房出租 [平][0万]
 东苑小区5楼套房出租 [平][0万]
 临江东路4楼套房出租 [平][0万]
 龙东小区电梯房出租 [120平][32000万]
 前路街5楼套房出租 [平][2万]
 雅岙电梯房出租 [平][1万]
 彩石巷精装修电梯房出租 [平][0万]
 鸣山小区精装修套房出租 [平][0万]
 校场路套房出租 [平][0万]
 西门外2楼套房出租 [平][2万]
 爱丽斯特高层复式电梯房出 [平][4万]
 华隆楼上2楼套房出租 [140平][25000元]
 新大街附近4楼出租 [平][0万]
 别墅小区套房出租 [平][13000元]

二次抵押贷款 查看(654)  [2019-4-15]

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

 

办理二次抵押贷款所需证件


主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。


二次抵押房产要求


各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

 



 


友情连接: 360搜索  百度搜索  股票推荐 
青田金鸿房地产中介所 本站网址:jhfczj.com
公司地址:青田县鸣山路56号  咨询电话:0578-6832769 13757851369 微信号13362065108
管理
技术支持 本站属(C) 青田金鸿房地产中介所 Copyright © 2018-2028 信息产业部: 浙ICP备18023633号
   在线QQ咨询
点击这里给我发消息

本站二维码