青田金鸿房地产中介所 青田房产中介
咨 询 热 线
0578-6832769
13757851369
微信号939323966
青田县鸣山路56号

最新出售信息
 秀水名都16楼以上出售 [143.5平][148万]
 秀水名都20楼以上出售 [143平][160万]
 鹤城西路湖口头未装修房屋 [115平][118万]
 鹤城街道润丰苑中层次简装 [116平][300万]
 江湾大厦16楼以上精装修 [167平][315万]
 瓯南街道百悦城好层次未装 [139平][368万]
 鹤城街道龙东小区中高层次 [116平][295万]
 鹤城街道谢桥小区6楼精装 [110平][175万]
 鹤城街道龙津小区3楼老装 [84平][147万]
 鹤城街道中心菜场附近 [61平][95万]
 龙津小区装修房屋出售 [104平][145万]
 鹤城街道龙津小区4楼小户 [60平][99万]
 瓯南街道湖口金座未装修边 [115平][92万]
 高湾小区5楼套房出售 [79.29平][60万]
 瓯南街道江湾大厦高层精装 [140平][298万]

 鸣山小区 [110平][13000元]
 鹤城中路 [平][0万]
 刘基广场附近出租 [160平][4万]
 东鹤城 [130平][2万]
 前路街 [120平][4万]
 塔山路5楼简单装修套房出 [80平][14000元]
 彩石巷13楼精装修套房出 [90平][26000万]
 欧洲城附近4楼老装修套房 [60平][14000元]
 花园降6楼老装修边间套房 [140平][18000元]
 司法局附近5楼老装修套房 [100平][20000元]
 鹤东小区1-4楼装修连体 [500平][13万]
 东鹤城3楼装修边间套房出 [140平][26000元]
 水南新街3楼装修套房出租 [120平][10000元]
 湖口头4楼简装修房屋出租 [100平][11000元]
 后街5楼简单装修套房出租 [76平][11000元]

虽未取得产权证 房屋买卖合同仍有效 查看(478)  [2018-6-24]

赣州法院网讯 刘某从王某手中购买的商品房一套,但因得知该房不能办理产权登记过户手续,拒不不支付房款,王某遂将刘某诉至法院。近日,江西省赣州市章贡区法院审理了该起房屋买卖合同纠纷,法院判决解除双方之间的《房屋居间买卖合同》;刘某支付给王某的定金30000元,及由第三人托管的定金,第三人于判决生效之日交付王某。    20081222日,原告王某与其妻购买赣州跨越房地产开发有限公司开发的帝怡江景楼盘的商品房一套,双方签订了《商品房买卖合同》一份。201048日,原告王某在第三人江西恒大职业顾问有限公司的介绍下,将其购买的帝怡江景号房屋出售给被告,并与被告刘某签订了《房屋买卖居间合同》,合同签订之日,刘某交付定金30000元,该款由第三人托管。在签订合同后,被告经向有关部门咨询,被告知期房不能办理更名手续,已不能办理产权登记过户手续,被告因此拒付首期款。原告多次要求被告支付首期款未果,遂诉至法院。另查明,被告在签订合同时知晓帝怡江景处房屋尚未竣工交付。该房现已竣工交付。  

    法院认为,原被告签订的《房屋举荐买卖合同》符合合同生效要件,该合同依法成立。虽然原被告双方签订《房屋居间买卖合同》时,该房屋尚未取得产权登记手续,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款(六)项亦规定为依法登记领取权属证书的房地产不得转让,但该法条实质未依法登记领取权属证书的房地产不得发生物权变动,及房地产管理部门不予办理过户登记。该法条仅系对物权行为的限制,而非对房屋转让债权行为的限制,转让合同仍然有效。至于物权变动能否成就,不是合同生效的必要条件。因此,该案中的《房屋举荐买卖合同》合法有效,被告未依据合同约定履行义务应承担违约责任。原告要求解除合同符合合同约定的解除条件。  

    该院遂作出上述判决。 


友情连接: 360搜索  百度搜索  股票推荐 
青田金鸿房地产中介所 本站网址:jhfczj.com
公司地址:青田县鸣山路56号  咨询电话:0578-6832769,13757851369,微信号939323966
管理
技术支持 本站属(C) 青田金鸿房地产中介所 Copyright © 2018-2028 信息产业部: 浙ICP备18023633号
   在线QQ咨询
点击这里给我发消息

本站二维码